1. 茶廠用地什么性質(zhì)才合法

開(kāi)辦一個(gè)茶廠因地區(qū)、茶葉種類、生產(chǎn)規(guī)模及市場(chǎng)情況等因素而有所不同，無(wú)法給出具體數(shù)字。但一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)辦一個(gè)茶廠需要考慮以下幾個(gè)方面的成本：廠房租賃及裝修、生產(chǎn)設(shè)備采購(gòu)、原材料及包裝材料采購(gòu)、人員工資及福利、運(yùn)輸、營(yíng)銷等。

如果是規(guī)模較大的茶廠，還要考慮一定的資金儲(chǔ)備和流動(dòng)資金。

同時(shí)，競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境下，茶廠還需要重視品牌建設(shè)和市場(chǎng)營(yíng)銷等方面，并具備豐富的茶文化和專業(yè)知識(shí)，以提高茶葉品質(zhì)，滿足消費(fèi)者需求，才能確保茶廠的長(zhǎng)期發(fā)展。

2. 茶廠用地什么性質(zhì)才合法呢

茶廠固名思義炒茶用的廠房，屬商用類，不符合農(nóng)用沒(méi)施地審批。

3. 茶葉加工廠用地標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村茶所占地了以后，可以通過(guò)本地的補(bǔ)償計(jì)劃進(jìn)行補(bǔ)償。如果出現(xiàn)了補(bǔ)償不合理的狀況，可以向上級(jí)反映，要回自己的補(bǔ)償款

4. 茶葉加工廠用地是設(shè)施農(nóng)用地嗎

關(guān)于加強(qiáng)耕地保護(hù)嚴(yán)格耕地用途管制的

通 告

耕地是糧食生產(chǎn)的重要基礎(chǔ)，解決好14億人口的吃飯問(wèn)題，必須守住耕地這個(gè)根基。為切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)糧食生產(chǎn)，維護(hù)國(guó)家糧食安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《土地管理法實(shí)施條例》《永久基本農(nóng)田保護(hù)條例》等法律法規(guī)，以及黨中央、國(guó)務(wù)院文件精神，現(xiàn)就加強(qiáng)耕地保護(hù)工作通告如下：

一、十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。廣大群眾要切實(shí)增強(qiáng)耕地保護(hù)意識(shí)和糧食安全觀念，嚴(yán)格保護(hù)耕地，節(jié)約集約用地。

二、杜絕耕地的“非農(nóng)化”“非糧化”。耕地是我國(guó)糧食安全的基本保障，黨中央、國(guó)務(wù)院對(duì)耕地保護(hù)工作予以了高度重視。出臺(tái)了一系列政策，嚴(yán)禁任何單位、組織或個(gè)人占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土、建設(shè)圍墻等；嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)在耕地上種植樹木、苗木、綠化造林；嚴(yán)禁在耕地上挖湖造景、種植草皮；嚴(yán)禁擅自擴(kuò)大退耕還林還草還濕還湖規(guī)模；嚴(yán)禁違規(guī)超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)綠化帶；嚴(yán)禁工商企業(yè)、經(jīng)濟(jì)組織、經(jīng)營(yíng)主體（農(nóng)民合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)）等社會(huì)資本未經(jīng)批準(zhǔn)流轉(zhuǎn)土地將耕地轉(zhuǎn)為林地、園地等其他農(nóng)用地；嚴(yán)禁違規(guī)占用耕地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)；嚴(yán)格控制新增農(nóng)村道路、畜禽養(yǎng)殖設(shè)施、水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施和破壞耕作層的種植業(yè)設(shè)施等農(nóng)業(yè)設(shè)施使用耕地，確需使用的，必須報(bào)經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，并提前落實(shí)耕地“進(jìn)出平衡”。

三、嚴(yán)禁非法占用永久基本農(nóng)田。永久基本農(nóng)田是依法劃定的優(yōu)質(zhì)耕地，是耕地保護(hù)的重中之重，從2008年中共十七屆三中全會(huì)提出“永久基本農(nóng)田”的概念，“永久基本農(nóng)田”即無(wú)論什么情況下都不能改變其用途，不得以任何方式挪作它用的基本農(nóng)田；到2020年起實(shí)施的新《中華人民共和國(guó)土地管理法》中，基本農(nóng)田前面加上“永久”二字，體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)永久基本農(nóng)田保護(hù)的重視。原國(guó)土資源部等國(guó)務(wù)院7個(gè)部門在2005年聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步做好基本農(nóng)田保護(hù)有關(guān)工作的意見(jiàn)》，將基本農(nóng)田上的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整嚴(yán)格限定在種植業(yè)，包括糧、棉、油、麻、絲、茶、糖、菜、煙、果、藥等作物生產(chǎn)的范圍內(nèi)，嚴(yán)禁單位或個(gè)人違法占用永久基本農(nóng)田從事建設(shè)活動(dòng)。交通、能源、水利等國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目若確實(shí)難以避讓，需占用永久基本農(nóng)田的，需要符合相關(guān)條件，依法報(bào)批，并落實(shí)永久基本農(nóng)田補(bǔ)劃政策，保證永久基本農(nóng)田總量不減少、質(zhì)量不降低、布局優(yōu)化合理。

四、嚴(yán)厲打擊違法占地行為。對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)違法占用土地從事非農(nóng)建設(shè)、以及以設(shè)施農(nóng)業(yè)為名圈建圍墻、進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)的，一律堅(jiān)決徹底拆除，并嚴(yán)肅追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。

五、自本通告發(fā)布之日起，對(duì)違反耕地保護(hù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)、綠化造林、以及其他破壞耕地種植條件的，公安、自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、園區(qū)和鎮(zhèn)政府將依法嚴(yán)厲打擊，構(gòu)成犯罪的，依法追究當(dāng)事人刑事責(zé)任，非法占用永久基本農(nóng)田五畝以上或者非法占用永久基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上，造成耕地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

5. 茶廠廠房

首要要辦理的幾個(gè)必備手續(xù)：

一是辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。有些省份允許成立小作坊的合伙企業(yè)，有的省市要求必須成立有限公司。

二是辦理生產(chǎn)許可證：食品的生產(chǎn)，都要獲得生產(chǎn)許可證之后才能生產(chǎn)。申請(qǐng)生產(chǎn)許可證是要到本地食藥監(jiān)局（有的是市場(chǎng)監(jiān)管局）辦理的，具體申請(qǐng)流程到食藥監(jiān)局咨詢即可。

如果沒(méi)有許可證就貿(mào)然生產(chǎn)銷售，被發(fā)現(xiàn)了肯定是會(huì)被處罰的。

加工廠需要有相應(yīng)的生產(chǎn)設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備、消毒設(shè)備和質(zhì)量管理人員、質(zhì)量管理制度，這些需要自己提前準(zhǔn)備好。

食品工廠的員工，根據(jù)崗位情況，有些是需要取得健康證的。

綜合：工商局和食藥監(jiān)局是必去的部分。其他像辦理稅務(wù)去稅務(wù)局、廠房建設(shè)去建委，看實(shí)際情況。